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去年广东新房市场改善型需求持续释放 刚需企稳回升
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簡介
中新網(wǎng)廣州7月1日電 (記者 許青青)據(jù)廣東省房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力研究課題組6月30日發(fā)布的《2025廣東省房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力研究報告》，2024年廣東省新房市場改善型住房需求持續(xù)釋放，剛需企穩(wěn)回升。
上述報告統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年，廣東100家典型房地產(chǎn)企業(yè)(下稱“典型房企”)中，外來房企和國資數(shù)量增加，本土房企集中于廣深區(qū)域。典型房企仍保持精準(zhǔn)投資、聚焦重點城市的戰(zhàn)略，在廣州的總拿地金額最高，為767億元；深圳排名第二，總拿地金額為510億元；佛山居第三。
2024年，典型房企成交額占全省比重為73.1%，在粵總銷售額約8698億元。從銷售情況看，90平方米以下剛需戶型成交占比為26.8%，同比上升1個百分點，實現(xiàn)止跌回穩(wěn)；90至140平方米戶型為成交主力面積段，占比為62.9%；140至200平方米戶型成交占比7.5%，同比上升1.3個百分點；200平方米以上戶型成交占比為2.8%，同比上升0.6個百分點。
在新的行業(yè)環(huán)境下，典型房企積極探索發(fā)展新模式，將提升產(chǎn)品力、交付力和服務(wù)力作為核心發(fā)展要務(wù)。如"星河灣·半島五號"在江島之間打造的藝術(shù)品級私家園林；廣州地鐵地產(chǎn)打造獨有的地產(chǎn)開發(fā)邏輯：從設(shè)計、結(jié)構(gòu)、施工等多個維度，構(gòu)建立體安全防護網(wǎng)；廣州城投地產(chǎn)從空間革新、文化融合、技術(shù)精研三大維度系統(tǒng)性雕琢產(chǎn)品細(xì)節(jié)、提升產(chǎn)品品質(zhì)，讓“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”。
上述報告分析，基于目前廣東省內(nèi)的人口和城市化情況，“十五五”期間，廣東省房地產(chǎn)市場需求仍將維持一定規(guī)模，增量空間仍然較大。核心城市和熱點房地產(chǎn)城市市場將繼續(xù)保持活躍。存量市場的盤活和更新改造將成為房地產(chǎn)市場的重要供應(yīng)來源。
報告建議，典型房企應(yīng)聚焦核心優(yōu)勢，實現(xiàn)提質(zhì)增效；盤活存量資產(chǎn)，發(fā)力運營與服務(wù)；拓展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，探索代建新模式；助力安居發(fā)展，共建保障體系；把握城市更新機遇，創(chuàng)新城中村改造；擁抱科技變革，加速全產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。(完) 【編輯:胡寒笑】 ...
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僑見海南自貿(mào)港：僑商搶抓機遇布局海南
探索中新網(wǎng)海口7月3日電 (記者 張茜翼)“此次專程來參加培訓(xùn)，是為了幫海外僑胞和企業(yè)家們尋找海南的投資機會。”海南文昌市僑商會會長林詩鑾2日在海口受訪時說，培訓(xùn)結(jié)束后將進一步推進具體合作項目。
由海南省委統(tǒng)戰(zhàn)部舉辦的2025年海南省僑資企業(yè)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)班于6月30日至7月2日在海口舉行。活動通過專題教學(xué)及現(xiàn)場教學(xué)等課程，系統(tǒng)解讀海南自貿(mào)港政策及相關(guān)法律法規(guī)，介紹海南經(jīng)濟社會發(fā)展情況，助力僑企精準(zhǔn)把握發(fā)展機遇。
海南是中國知名僑鄉(xiāng)。近年來，海南省委統(tǒng)戰(zhàn)部聯(lián)合多部門加大招商引資力度，廣泛凝聚僑心僑力僑智，吸引更多海外僑胞來瓊投資創(chuàng)業(yè)。
多位僑企負(fù)責(zé)人受訪時表示，企業(yè)已著手布局相關(guān)產(chǎn)業(yè)，期盼在海南自貿(mào)港封關(guān)運作前搶占先機。
海南富銘環(huán)境科技有限公司董事長祝家親是馬來西亞僑眷。早年投身AI研究領(lǐng)域的他，于2018年回到海南創(chuàng)辦企業(yè)，深耕大數(shù)據(jù)建模與人工智能技術(shù)研發(fā)。
他表示，未來公司將以AI技術(shù)為主線，緊密貼合海南自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)定位，積極探索AI在航天、低空經(jīng)濟等領(lǐng)域的應(yīng)用場景。“海南在立體空間開發(fā)以及互聯(lián)網(wǎng)延伸等方面潛力大，蘊藏著發(fā)展商機。”他說。
今年4月，在林詩鑾的積極推動與牽線搭橋下，中印尼現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目落地儋州。“海南自貿(mào)港加工增值免關(guān)稅政策，是吸引外資的優(yōu)勢之一。”
林詩鑾介紹，該產(chǎn)業(yè)園將整合雙方的海洋資源、技術(shù)和市場優(yōu)勢，構(gòu)建起覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展模式；從漁業(yè)資源捕撈、加工生產(chǎn)到產(chǎn)品銷售、物流運輸?shù)拳h(huán)節(jié)將實現(xiàn)高效協(xié)同，力爭打造具有國際競爭力的現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。
在新加坡僑資企業(yè)海南盛昌利民傳媒有限公司總經(jīng)理許炎慶看來，此次培訓(xùn)從宏觀政策到微觀實踐收獲頗豐，尤其對封關(guān)后的企業(yè)機遇有了更清晰認(rèn)識。
許炎慶告訴記者，該公司在昌江投資的“咸田村美麗漁村”項目，依托當(dāng)?shù)鬲毺爻毕匀痪坝^，計劃分三個階段開發(fā)，預(yù)計2026年底首階段完工。項目將結(jié)合海水養(yǎng)殖技術(shù)、農(nóng)業(yè)科研資源，促進當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，助力鄉(xiāng)村振興。
許炎慶說，培訓(xùn)班為僑企搭建了互動合作的橋梁，大家在交流中碰撞思維火花，共同尋找著在自貿(mào)港創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的“金鑰匙”。他還表示，未來將持續(xù)關(guān)注海南政策動態(tài)，積極探尋更多合作機會，為自貿(mào)港發(fā)展貢獻“僑力量”。(完) 【編輯:曹子健】 ...
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